La réduction d’impôts Censi Bouvard
- 11% de l’investissement immobilier HT…
- plafonnée à 300 000€…
- étalés sur 9 ans.
- Récupération de la TVA
Exemple de calcul de réduction d’impôts Censi Bouvard
Achat d’un appartement de 150 000 €TTC, soit 125 418 €HT
- 24 582 € de TVA récupérée dès le début de l’investissement
- 13 796 € d’économie d’impôts étalée sur 9 ans (1 533 €/an)
Les autres avantages du Censi Bouvard
- La tranquilité d’une gestion 100% prise en charge
- Des loyers garantis et revalorisés par contrat
- La possibilité d’investir sans apport
- Un effort d’épargne faible
Les condition à respecter en Censi Bouvard
- Investir dans un bien neuf ou rénové
- Acheter un appartement au sein d’une résidence de service (étudiant, tourisme, senior, Ehpad,…)
- Conserver le bien pour une durée minimale de 9 ans
- Se placer sous la protection du statut de Loueur Meublé Non Professionnel
- Sécuriser les loyers par bail commercial
- Pas de contraintes du plafonds de loyers, de revenus des locataires ou de zonage
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Notre avis sur le Censi Bouvard : « Un investissement à envisager sérieusement si vous souhaitez:
Attention tout de même à bien vérifier que, pour votre cas précis, d’autres options fiscales ne sont pas encore plus intéressantes que le Censi Bouvard.
- Créer et développer votre patrimoine sans apport et/ou avec peu d’effort d’épargne (150€ par mois)
- Réduire vos impôts
- Créer des compléments de revenus sécurisés
- Préparer votre retraite
Attention tout de même à bien vérifier que, pour votre cas précis, d’autres options fiscales ne sont pas encore plus intéressantes que le Censi Bouvard.
Jean-Paul Iversenc
Conseiller en Gestion de Patrimoine, gérant d’Immo-Dev.com
Conseilller en Investissement Financier (agrément n° E002544)
Membre de l’Office National Indépendant de l’Immobilier et du Patrimoine
Membre de l’Association Nationale des Conseillers Financiers
Membre de l’Office National Indépendant de l’Immobilier et du Patrimoine
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Réussir son investissement en Censi Bouvard : les questions « clefs »
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