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Programme LMNP >
L'emplacement
La résidence est idéalement située au centre de Colombes en périphérie parisienne.
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Le gestionnaire
Troisème gestionnaire d'Ehpad français
- Plus d'1 milliards de CA
- 244 établissements
Une rentabilité de 4.5% HT/HT (mobilier inclu, avant avantage fiscal), les charges étant financièrement assumées par le gestionnaire
à partir de 193 800 €
Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant
Les prestations
Il s'agit d'un établissement médicalisé de 125 lits:
- surveillance médicale et paramédicale 24h/24h
- espace coiffure, espace multi-sensoriel, psychologue, kinésithérapeute, salons et espaces de vie spacieux
- vaste parc paysager complète le confort de vie des résidents
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La fiscalité
En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
- LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
- LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)
Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.