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L'emplacement
A seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes de la Roche sur Yon
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Le gestionnaire
Le gestionnaire est un des acteurs les plus reconnus dans la gestion d'Ehpads et résidences seniors:
- seul gestionnaire d’Ile de France à avoir obtenu la note maximale dans le Guide de la Dépendance
- 0.9 millions de résultats pour 16.3 millions d'euros de CA
Rentabilité de 4.6% avant avantage fiscal
prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant
Lots à partir de 151 570 €
Les prestations
- nombreux services : restaurant, bar, tisanerie, psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, espace lecture
- activités : atelier de poterie, terrain de pétanque, son vaste salon qui accueille un piano pour les amateurs de musique
- plusieurs terrasses, un jardin d’activité (potager et floral), un jardin sécurisé et la présence d’un personnel qualifié.
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La fiscalité
En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
- LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
- LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)
Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.